Omschrijving

English below:

Welkom aan de Postjesweg 116-3 hoog, een sfeervol en licht 3-kamerappartement van 53 m², gelegen vlakbij de rustige Admiralengracht, aan de rand van de gezellige Baarsjes. Gevestigd op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1931, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een prettige indeling én een toplocatie in Amsterdam-West.

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramenpartij die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het westen, met zicht op de groene binnentuinen.

De strakke, moderne keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. De nette badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator – alles vernieuwd in 2019.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: nabij het Rembrandtpark en op korte fietsafstand van het centrum, het Leidseplein en de Jordaan. De populaire Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bieden een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Foodhallen liggen vlakbij. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en met de auto zit je zo op de ring A10.

Algemeen:
-Woonoppervlakte: 53 m² (conform NEN2580)
-Inhoud: ca. 175 m³, bouwjaar: 1931
-Twee slaapkamers, balkon op het westen
-Volledig gerenoveerd in 2019
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Keurige badkamer met inloopdouche
-Veel lichtinval en prettige indeling
-Gelegen aan de rustige Admiralengracht
-Canon gedurende voortdurende recht erfpacht t/m 31 augustus 2055 (€575,91 per jaar(jaarlijks geïndexeerd)
-Canon Eeuwigdurende erfpacht vanaf 01 september 2055 (€396,77 per jaar, jaarlijks geïndexeerd)
-VvE-bijdrage: €100,- per maand
-Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
-Nabij Rembrandtpark, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, Foodhallen en het centrum

Een instapklaar appartement op een prachtige plek in Amsterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige buurt, met alles binnen handbereik.

===

English:

Welcome to Postjesweg 116-3, a charming and bright 2-bedroom apartment of 53 m², located near the peaceful Admiralengracht on the edge of the lively De Baarsjes neighborhood. Situated on the third floor of a characteristic 1931 building, this home offers a perfect mix of modern living comfort, a smart layout, and a prime location in Amsterdam-West.

The apartment was fully renovated in 2019 and is in excellent condition. The bright living room at the front features large windows that allow plenty of natural light. At the rear, you’ll find two well-sized bedrooms with access to a west-facing balcony overlooking the green inner gardens.

The sleek, modern kitchen comes equipped with built-in appliances. The stylish bathroom, also updated in 2019, includes a walk-in shower, washbasin unit, wall-mounted toilet, and designer radiator.

The location is highly desirable: close to Rembrandtpark and just a short bike ride from the city center, Leidseplein, and the Jordaan. The popular Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat offer a wide variety of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. The Foodhallen are also nearby. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is easily accessible by car.

Key features:

Living area: 53 m² (in accordance with NEN2580)

Volume: approx. 175 m³ | Built in 1931

Two bedrooms | West-facing balcony

Fully renovated in 2019

Modern kitchen with built-in appliances

Neat bathroom with walk-in shower

Abundant natural light and a pleasant layout

Located along the quiet Admiralengracht

Annual ground rent during continuous leasehold until August 31, 2055: €575.91 (indexed annually)

Annual ground rent for perpetual leasehold from September 1, 2055: €396.77 (indexed annually)

Monthly VvE contribution: €100

Healthy and active homeowners’ association (VvE)

Close to Rembrandtpark, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, the Foodhallen, and the city center

A turnkey apartment in a beautiful spot in Amsterdam-West. Ideal for those looking to live comfortably in a vibrant neighborhood with everything within easy reach.