Admiraal de Ruijterweg

1055 LX Amsterdam
€ 795.000,- k.k.
Koop  Amsterdam  Bos en Lommer  Admiraal de Ruijterweg – Floorplan 2
Koop  Amsterdam  Bos en Lommer  Admiraal de Ruijterweg – Floorplan 3
Koop  Amsterdam  Bos en Lommer  Admiraal de Ruijterweg – Floorplan
Living
138m2
Rooms
6
Year built
1922

Description

Aangeboden wordt deze schitterende gerenoveerde 6-kamer DUBBELE BENEDENWONING voorzien van een zeer riante en mooi aangelegde tuin met ligging op het specificatie. Deze prachtige woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West (de wijk Bos en Lommer), in de directe nabijheid van de populaire Foodhallen, de Jordaan, de Da Costabuurt en een grote diversiteit aan hippe winkels, cafés, restaurants, verscheidene scholen en sportfaciliteiten. Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat er tijdens de renovatie gedacht is aan details en kwaliteit zoals het tegelwerk in badkamers, toilet (Piet Boom), mechanische ventilatie, Hotbath kranen, een magnesiet vloer (hoog geluidsisolatiegehalte), visgraat pvc vloeren, inbouwverlichting door de gehele woning, stalen kozijnen, nieuwe kozijnen achterzijde woning vv HR ++ glas, gevel / plafond en vloerisolatie en vloerverwarming, en om vocht tegen te gaan is de bak in souterrain geïnjecteerd en is er een afschot en afvoer onder de vlonder waar tevens een pomp aanwezig is. ** Het appartement wordt geleverd INCLUSIEF keuken voorzien van een wandopstelling en een kookeiland waaraan je kan zitten. Deze luxe uitgevoerde keuken wordt voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een koel- / vriescombinatie, vaatwasmachine, multifunctionele oven met magnetronfunctie, inductie kookunit met ingebouwde kookveldafzuiging, quooker (mat zwart) en een kunststof spoelbak (carbon black). De keuken wordt geleverd met een volledige garantie van 5 jaar op de gehele bestelling en een impressie van de keuken is te zien in de fotogalerij ** Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De einddatum van het betreffende tijdvak is 30-09-2046. De huidige erfpachtvergoeding bedraagt ​​€. 594,49 per jaar met een jaarlijkse indexering. Er is in 2019 een aanvraag ingediend voor eeuwigdurende erfpacht, indien gewenst dient de nieuwe eigenaar zelf op eigen naam de aanvraag opnieuw in te dienen waarbij nog wel gebruik gemaakt kan worden van de gunstige overstapregeling. Van applicatie zijn de Algemene Bepalingen voor bescheiden erfpacht 2002. KORTOM DEZE WONING IS ABSOLUUT DE MOEITE VAN BEZICHTIGEN WAARD DUS LAAT U VERRASSEN EN KOM GEWOON EEN KIJKJE NEMEN! De entree van de woning is gesitueerd op de begane grond en geeft toegang tot de riante hal die toegang geeft tot de ruime living, een tweetal extra kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden zoals kantoor (voorzijde), slaapkamer of eetkamer (achterzijde). In de hal bevindt zich een luxe ruim uitgevoerde toilet en de trap naar het souterrain. Vanuit de woonkamer is de zeer riante tuin bereikbaar via openslaande deuren. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een groot terras (uitgevoerd met duurzame vlonders), een diversiteit aan bomen, planten, gras en een nieuwe houten erfafscheiding (uitgevoerd met zwarte rabatdelen). Aan de voorzijde van de woonkamer wordt nog een keuken geplaatst voorzien van een wandgedeelte en een kookeiland voorzien van de luxe inbouwapparatuur. In de fotopresentatie is een impressie van de keuken te zien. In de hal bevindt zich een luxe ruim uitgevoerde toilet en de trap naar het souterrain. Het souterrain is uitgevoerd met een drietal slaapkamers en voorzien van luxe verlichting. Alle slaapkamers zijn riant uitgevoerd en zijn allemaal voorzien van lichtstralen wat voor veel lichtinval zorgt. In de hal is een ruime opbergkast en een tweede, eveneens luxe uitgevoerde toilet. De twee badkamers zijn ruim van opzet, luxe en uitermate modern uitgevoerd en kan men spreken van een hoge kwaliteit zoals het tegelwerk, sanitair en verlichting. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, radiator en een dubbele wastafel met meubel. De kleine badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel. Beide badkamers zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer. Algemeen: • Totale gebruiksoppervlakte 140m2, woonoppervlakte 138m2, inhoud 438m3; • Volledige gerenoveerde woning, nieuwe elektra, CV leidingwerk, volledige mechanische ventilatie, 3 maanden garantie op de renovatie; • NEN-meetrapport aanwezig; • Cv-installatie type Intergas 36/30 CW5 uit 2020; • 6 kamers, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers; • Tegelwerk van Piet Boon, kranen etc van Hotbath; • Volledige geïsoleerde vloeren, vloerverwarming, visgraat pvc-vloer; • Actieve VVE, ondersteunende bijdrage €. 108,00 p / m; • Voortdurende recht van erfpacht, jaarlijkse canon van €. 594,49 p / jaar; • Einddatum tijdvak 30 september 2046; • Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd; • Er is tevens een vergunning voor een doorbraak op de begane grond (e.e.a. Dient nog met de VVE te worden overlegd); • Niet zelfbewonersclausule van applicatie;

About this property

Layout

Living space 138m2
Volume 400m3
Rooms 6
Bedrooms 5
Floors 2

Features

Asking price € 795.000,- k.k.
Property type Apartment

Map