Te koop € 795000 kk

Admiraal de Ruijterweg 313 H, Amsterdam

Te koop: appartement - Amsterdam, Bos en Lommer, Admiraal de Ruijterweg 313, 1055LX - Aantal slaapkamers: 5,

touch_app

Te koop Admiraal de Ruijterweg 313 H, Amsterdam

  • Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 795000 kk
  • Soort object
    appartement
  • Type woning
    benedenwoning
  • Bouwjaar
    1922
  • Indeling
  • Woonoppervlakte
    140 m²
  • Inhoud
    438 m³
  • Kamers
    6
  • Slaapkamers
    5
  • Woonlagen
    bg en souterrain

Indeling en omschrijving

Aangeboden wordt deze schitterend gerenoveerde 6-kamer DUBBELE BENEDENWONING voorzien van een zeer riante en mooi aangelegde tuin met ligging op het zuidwesten. Deze prachtige woning is gelegen in het inmiddels populaire stadsdeel Oud-West (de wijk Bos en Lommer), in de directe nabijheid van de populaire “Foodhallen”, de Jordaan, de “Da Costabuurt” en een grote diversiteit aan hippe winkels, cafés, restaurants, verscheidene scholen en sportfaciliteiten.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat er tijdens de renovatie gedacht is aan details en kwaliteit zoals het tegelwerk in de badkamers, toilet(Piet Boom), mechanische ventilatie, Hotbath kranen, een magnesiet vloer(hoog geluidsisolatiegehalte), visgraat pvc vloeren, inbouwverlichting door de gehele woning, stalen kozijnen, nieuwe kozijnen achterzijde woning vv HR++ glas, gevel/plafond en vloerisolatie en vloerverwarming, en om vocht tegen te gaan is de bak in souterrain geïnjecteerd en is er een afschot en drain aangebracht onder de vlonder waar tevens een pomp aanwezig is.


**Het appartement wordt geleverd INCLUSIEF keuken voorzien van een wandopstelling en een kookeiland waaraan je kan zitten. Deze luxe uitgevoerde keuken wordt voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, multifunctionele oven met magnetronfunctie, inductie kookunit met ingebouwde kookveldafzuiging, quooker(mat zwart) en een kunststof spoelbak(carbon black). De keuken wordt geleverd met een volledige garantie van 5 jaar op de gehele bestelling en een impressie van de keuken is te zien in de fotogalerij**


Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De einddatum van het betreffende tijdvak is 30-09-2046. De huidige erfpachtvergoeding(canon) bedraagt €. 594,49 per jaar met een jaarlijkse indexering. Er is in 2019 reeds een aanvraag ingediend voor eeuwigdurende erfpacht, indien gewenst dient de nieuwe eigenaar zelf op eigen naam de aanvraag opnieuw in te dienen waarbij nog wel gebruik gemaakt kan worden van de gunstige overstapregeling. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2002.


KORTOM DEZE WONING IS ABSOLUUT DE MOEITE VAN BEZICHTIGEN WAARD DUS LAAT U VERRASSEN EN KOM GEWOON EEN KIJKJE NEMEN!


De entree van de woning is gesitueerd op de begane grond en geeft toegang tot de riante hal die toegang geeft tot de ruime living, een tweetal extra kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden zoals kantoor(voorzijde), slaapkamer of eetkamer(achterzijde). In de hal bevindt zich een luxe ruim uitgevoerde toilet en de trap naar het souterrain. Vanuit de woonkamer is de zeer riante tuin bereikbaar via openslaande deuren. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een groot terras (uitgevoerd met duurzame vlonders), een diversiteit aan bomen, planten, gras en een nieuwe houten erfafscheiding (uitgevoerd met zwarte rabatdelen).

Aan de voorzijde van de woonkamer wordt nog een keuken geplaatst voorzien van een wandgedeelte en een kookeiland voorzien van de luxe inbouwapparatuur. In de fotopresentatie is een impressie van de keuken te zien. In de hal bevindt zich een luxe ruim uitgevoerde toilet en de trap naar het souterrain.

Het souterrain is uitgevoerd met een drietal slaapkamers en voorzien van luxe verlichting. Alle slaapkamers zijn riant uitgevoerd en zijn allemaal voorzien van lichtstralen wat voor veel lichtinval zorgt. In de hal is een ruime opbergkast en een tweede, eveneens luxe uitgevoerde toilet.

De twee badkamers zijn ruim van opzet, luxueus en uitermate modern uitgevoerd en kan men spreken van een hoge kwaliteit zoals het tegelwerk, sanitair en verlichting. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, radiator en een dubbele wastafel met meubel. De kleine badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel. Beide badkamers zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer.


Algemeen:
•    Totale gebruiksoppervlakte 140m2, woonoppervlakte 138m2, inhoud 438m3;
•    Volledige gerenoveerde woning, nieuwe elektra, CV leidingwerk, volledige mechanische ventilatie, 3 maanden garantie op de renovatie;
•    NEN-meetrapport aanwezig;
•    Cv-installatie type Intergas 36/30 CW5 uit 2020;
•    6 kamers, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers;
•    Tegelwerk van Piet Boon, kranen etc van Hotbath;
•    Volledige geïsoleerde vloeren, vloerverwarming, visgraat pvc-vloer;
•    Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €. 108,00 p/m;
•    Voortdurende recht van erfpacht, jaarlijkse canon van €. 594,49 p/jaar;
•    Einddatum tijdvak 30 september 2046;
•    Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd;
•    Er is tevens een vergunning voor een doorbraak op de begane grond(e.e.a. dient nog met de VVE te worden overlegd);
•    Niet zelfbewonersclausule van toepassing;

 

Supermarkt

Restaurant

Gezondheid

Trein/metro

Basisschool

Middelbare school

Hogere school

Tram/Bus

Vergelijkbare woningen

Met meer dan 20 nieuwe beschikbare woningen per maand en een uitgebreid netwerk van makelaars vinden wij altijd een woning dat bij je past

Te koop

Amsterdam, Admiraal de Ruijterweg 313 H

  • Vraagprijs€795,000
  • Slaapkamers5
Bekijk
Te koop

Amsterdam, Eef Kamerbeekstraat 562

  • Vraagprijs€710,000
  • Slaapkamers2
Bekijk
Te koop

Amsterdam, Raamstraat 33 A

  • Vraagprijs€1,425,000
  • Slaapkamers2
Bekijk
Bekijk alle woningen
Reageer op deze woning
0206170379
Sloterkade 182
Amsterdam Noord Holland 1059 EB
Nederland
023 711 2221
Daalmeerstraat 24
Hoofddorp Noord Holland 2131 HC
Nederland
070 209 5050
Laan van Nieuw Oost-Indië 14
Den Haag Zuid Holland 2593 BT
Nederland
0181 477 155
Turfkade 1
Brielle Zuid Holland 3231 AR
Nederland