Bent u van plan uw huis of appartement te verkopen of tijdelijk te verhuren? Dan is per 1 januari 2015 een energielabel verplicht. Met dit label geeft u aan hoe zuinig uw woning is- en legt u uit hoe een eventuele koper of huurder de woning energiezuinig kan maken. Verkoopt of verhuurd u uw woning in 2015 zonder energielabel? Dan riskeert u een boete van maximaal 400 euro! Daarom informeert HBhousing u graag over het voorlopige energielabel en hoe u deze naar het definitieve label kunt omzetten.
WAT IS HET ENERGIELABEL VOOR WONINGEN
Het energielabel voor woningen is een rapport waarin de energieklasse (zeer zuinig A++ groen tot en met zeer onzuinig G rood) van een huis of appartement staat vermeld. Het energielabel maakt vergelijking met andere woningen mogelijk. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een bepaald type huis of appartement is- en welke energiebesparende maatregelen getroffen kunnen worden. Het energielabel dat een woning krijgt wordt bepaald door de hoeveelheid energie die nodig is voor het opwekken van warmte, warmwater en verlichting. Hierbij wordt uitgegaan van het gemiddelde energieverbruik (gas- en elektriciteit), bij het gemiddelde Nederlandse klimaat, gemiddeld aantal bewoners in een bepaald type woning. Dit betekent dat voor het berekenen van het energieverbruik gekeken wordt naar: de bouwkundige eigenschappen en installatie van de woning, het gedrag van de bewoners- en aanwezigheid van energiebesparende maatregels zoals zonnepanelen, HR-glas- en vloerisolatie. De verwachting is dan ook dat vanwege de lagere energiekosten een energiezuinige woning gemakkelijker verkocht of verhuurd wordt.
WAAROM IS HET ENERGIELABEL PER 1 JANUARI 2015 VERPLICHT
In het energieakkoord van 2014-2015 zijn energiebesparende maatregelen opgenomen. Deze maatregelen hebben energiebesparing in- en rondom de woning als doel. Om dit doel te bereiken is het energielabel per 2015 verplicht gesteld. Het energielabel speelde in 2014 geen rol bij het verkopen, kopen of verhuren van een woning. Er volgden namelijk geen sancties bij het ontbreken van een label. Kopers en verkopers spraken in de voorwaarden steeds vaker af dat het ontbreken van een energielabel geen rol speelde. Om dit tegen te gaan krijgen alle koop- en huurwoningen per 1 januari 2015 een voorlopige energielabel. Met het label krijgt u inzicht in het energieverbruik van uw woning- en kunt u bij het treffen van maatregelen van fiscale voordelen profiteren. Door de fiscale voordelen, het verplicht stellen van het energielabel en het opleggen van een boete bij het ontbreken ervan, wilt de overheid het treffen van energiebesparende maatregelen stimuleren.
VOORLOPIGE ENERGIELABEL PER BRIEF
Heeft uw woning nog geen energielabel? Dan ontvangt u begin 2015 een brief. In de brief staat wat uw voorlopige energielabel is- en welke energiebesparende maatregelen u kunt treffen. Het voorlopige energielabel is gebaseerd op al bekende gegevens over uw woning, waaronder: type woning, oppervlakte en bouwjaar. Het voorlopige energielabel brengt geen gevolgen of verplichtingen met zich mee en geeft alleen een indicatie van het energieverbruik. Gaat u in 2015 uw woning verkopen of verhuren? Dan speelt het label een rol. U bent namelijk verplicht om het voorlopige label om te zetten naar een definitieve energielabel. Via de website van de rijksoverheid (in ontwikkeling) kunt u door enkele vragen te beantwoorden het label omzetten. De vragen hebben betrekking tot: beglazing, vloer, dak- en gevelisolatie, verwarming- en ventilatie, zonnepanelen en boiler. Het omzetten van het energielabel gaat als volgt:
Bezoek de website: https://www.energielabelvoorwoningen.nl/
Op de aangegeven website inloggen met uw DigiD.
Uw woninggegevens controleren en eventueel aanpassen.
Bewijs toevoegen aan het online woningdossier.
Erkende deskundige selecteren die de gegevens digitaal controleert.
Gegevens versturen.
Nadat de gegevens ontvangen en werkt worden, ontvangt u het definitieve energielabel per post. Het label is na afgifte 10 jaar geldig. De kosten worden nader bekend gemaakt. Heeft u nog geen brief ontvangen en wilt u alvast uw voorlopige label checken? Bezoek dan de website energielabel-checker.nl.
